Какие-то взаимоисключающие тезисы! Одновременно и недоступно, и рекордно упало! Как так? Речь идёт о полном обнищании населения?
Нет никакого противоречия.
Если платёжная способность населения падает, то падает и спрос. Количество не проданного жилья растёт. Цены на него падают.
У нас, например, цены на жильё так задраны, что дальше некуда. И уже года четыре-пять продавцы упорно не хотят снижать цены. Особенно на вторичку. Всё надеются на рост цены. Ага!
Поэтому если смотреть среднюю цену по сайтам продаж (например upn.ru) то цена будет под 70 тыр за кв.м. А если смотреть по реальным продажам, то процентов на 10-15 меньше.
В городе на продажу сейчас стоит около 15 000 квартир разной комнатности. Но цены падают кра-а-а-а-а-йне медленно.
Мы в прошлом году задумали купить дочери новую квартиру, так только в нашем собственном доме на продажу из подходящего было выставлено две трёшки и одна или две двушки.
Купили, правда, в соседнем дворе.
Ща прикину цену в баксах и за кв.м.
Итак, 63 кв.м. 3,9 миллиона рублей. Это около $65000. По 62 000 р. за кв.м. или более чем по килобаксу за кв.м.